تقدير تحديات التكاليف -- الجزء باء

 

ما هي التحديات في تقدير مفصل ، ولا سيما في أعمال البناء؟

تقدير التكلفة التفصيلية

(تقدير تكاليف العمالة ، ومزايا آثار منحنى التعلم ، وتقدير تكاليف المواد والمعدات التي تم مناقشتها في الصفحه السابقه)

ومن التحديات الأخرى التي تواجه عوامل تقدير تكلفة العمل على المستوى التفصيلي وتشمل

  • تقدير تكاليف مقاولى الباطن
  • تقدير التكاليف العامة
  • تحديد وتطبيق للطوارئ

·         كل موصوفة في الصفحات التالية

تكاليف متعهد ثانوي

التعاقد من الباطن

  • بعض أو معظم من مشروع قد تكون "بالخروج" لاحد أو أكثر من شركات أخرى من الباطن
  • هذا ينقل مسؤولية تقدير

·         إذا كان "ثبات الاسعار" مطلوبة

  • ومن المعتاد للحصول على العديد من العطاءات

·         إلا أن قيمة العقد ستكون صغيرة جدا

·         أو خدمة متخصصة جدا

·         أو العلاقة مع مورد الخدمة منذ فترة طويلة ومتينة جدا

 

  • يمكن أن تغطي العقود من الباطن
  • العمل فقط
  • أو الإنتاج الكامل
  • ويجب أن تشمل مقاولين من الباطن خاصة بهم
  • أعمال الطرح
  • التسويق والمبيعات
  • المصروفات الإدارية والأرباح
  • هذه قد تكون جزءا لا يتجزأ من وحدة التسعير
  • أو كنسبة مئوية الإضافة
  • تأكد انك تعرف!

 

التكاليف الثابتة

الأصول وتشمل الاعتبارات

  • مكتب تكاليف استئجار أو الفضاء
  • مكتب المرافق والخدمات
  • تكاليف معدات مكتبية أو الإيجار
  • الأعمال والتأمين على الممتلكات والضرائب
  • تكلفة تمويل الشركات ، والفوائد على القروض
  • الاستهلاك ورفع مستوى المعدات

 

وتشمل الاعتبارات الموظفين

  • إدارة الشركات والتكاليف الإدارية
  • غيرهم من موظفي الشركات

·         والتسويق ، والمحاسبة ، والقانونية ، وضمان الجودة

  • التوقف ، الوقت الضائع ، والإجازات ، وخطط التقاعد ، الخ
  • إدارة شؤون الموظفين

·         بما في ذلك التوظيف والطرد

الطوارئ

 الحصول على بدل للطوارئ ، وينبغي أن تشمل على وجه التحديد فقط

  • لتوفير عناصر التكلفة غير المنظورة

·         كل عمل تفصيلية لتصميم وكذلك التنفيذ

·         ولكن ضمن النطاق العام للاحالة

  • ويمكن أن تشمل التضخم / التصعيد و / أو تقلبات أسعار العملات

·         وعادة ما تكون مداخل منفصلة للطوارئ

  • التغيرات المحتملة في النطاق
  • ينبغي أن تكون مشمولة بشكل منفصل

·         قبل بلوغ الإدارة

طوارئ بدل المصير

  • من الناحية المثالية ، وصل لها بتقييم المخاطر

·         استنادا إلى عدم اليقين الذي ينطبق على كل نشاط رئيسي أو مجموعة العمل

·         مع تقييم القيم المتطرفة

·         واحتمال وقوع

  • هذا النهج يوفر أساسا موضوعيا
  • بدلا من ذلك ، يمكن أن يستند على بدل أ تكون راسخة على تجربة الماضي

 

سماحة إدارة الطوارئ

  • حددت كبند مستقل في الميزانية

·         موزعة حسب العناصر الرئيسية

  • لا تستخدم دلو "كبيرة" لتكون انخفضت الى

·         ولكن إدارتها بعناية كما تقدم سير العمل

  • تخضع لبعض موافقة إدارة العملية
  • المعاملات المسجلة بعناية ، متعقبة وتوقعات

·         مثل أي خط بنود أخرى

مصادر المعلومات

أين أجد كل هذه المعلومات؟

  • تاريخها النفقات من المشاريع السابقة
  • التكاليف القياسية التي قدمتها المنظمة

·         في التكاليف والنفقات والمصاريف

  • فريق دورات تقدير
  • مشورة الخبراء والمساعدة
  • مقتطفات من البائعين والموردين الخدمة
  • معيار التسعير وحدة المبادئ التوجيهية

·         انهم جميعا مساعدة!