تقدير تحديات التكاليف -- الجزء ألف

 

ما هي التحديات في تقدير مفصل ، ولا سيما في أعمال البناء؟

تقدير التكلفة التفصيلية

التحديات التي تواجه عوامل تقدير تكلفة العمل على المستوى التفصيلي وتشمل

  • تقدير تكاليف العمالة
  • مزايا آثار منحنى التعلم
  • تقدير تكاليف المواد والمعدات

·         كل موصوفة في الصفحات التالية

تكاليف اليد العاملة

وتشمل الاعتبارات

  • ينبغي أن تكون ساعات العمل المباشرة المقدرة في مستوى النشاط أو المهمة

·         وتجميعها على مستوى مجموعة العمل

·         المقررة قد يكون لكل وحدة من الكمية

·         أو في شكل مبلغ مقطوع له ما يبرره

  • قد بالساعه يجب تطبيقها باعتبارها

·         عارية العمل ، والأجور الفعلية معدل فقط

·         "تكلفة الرواتب" ، أي دفع سعر زائد أعباء "قانونية"

·         أو ، كنوع من "الكل في" معدلات

 

  • يحسب للجميع في معدلات تشمل
  • معدل الأجر الأساسي
  • بالإضافة إلى عبء الرواتب
  • بالإضافة إلى بدل للعمالة غير المباشرة المرتبطة بها
  • بالاضافة الى نسبة مساهمتها في النفقت العامة
  • المنظمة يجب اقامة "سياسة التسعير" وتطبيقه بصورة متسقة طوال تقدير

 

أثر منحنى التعلم

فمن المعروف جيدا ان

  • عامل الانتاج يتحسن اعتبارا بالمهام المتكررة

·         وتصبح مألوفة مع تسلسل المشاركة

  • وعادة ما يشار إليها باسم تأثير "منحنى التعلم"  

·         والأفضل هو اسم : "منحنيات التجربة الإنتاجية"

·         لأن لديها بالفعل نشطاء المهارات الأساسية

  • وبالتالي ، في التخطيط للأعمال

·         ينبغي بذل كل جهد ممكن لإنشاء أطول فترة ممكنة من يدير أعمالا مماثلة

·         لتعظيم الإنتاجية

 

هذه النظرية هي

  • الوقت اللازم لتكرار نجاح كل الانخفاضات بنسبة مئوية ثابتة من القيمة السابقة

·         هذا العامل يسمى "منحنى التعلم نسبة"

  • للمقاولين تنافسية عالية للاستفادة من هذه الظاهرة

·         ولا سيما تلك التي تقدم خدمات متخصصة

·         يمنحهم ميزة تنافسية

  • يمكنك العثور على الكثير عن هذا الموضوع في الصفحه القادمه

·         تحميل تطبيق الموارد وإنتاج والتعلم المنحنيات إلى البناء : نهج عملي

 

تكاليف المواد والمعدات

وتشمل الاعتبارات

  • البنود المتفرقة

·         البنود التي يمكن عدها بطريقة ما

o        عدد وطول ، مساحة ، حجم

·         يقدر من خلال تطبيق أسعار الوحدات على "كمية اقلاع" المستمدة من المواصفات والرسومات ، والقوائم ، الخ

·         يجب ان تشمل المواد المقابلة والاحتياجات من المعدات للوحدة الواحدة

  • "خارج على الرف ،" معدات أو أجزاء المباني الجاهزة

·         الباعة الأولية أو النهائية أفضل عطاءات

·         بالاضافة الى النقل والمناولة ، والضرائب المعمول بها والواجبات ، والتخزين المؤقت والأمن إذا لزم الأمر

  • معظم المواد
  • أي المواد المطلوبة "على يد" ليتم تخزينها والاستفادة منها حسب الحاجة
  • وحدة السعر المطبق على الكمية المحددة
  • ونقلت أو سعر أفضل من المورد
  • الفاقد والتالف
  • يجب أن تدرج في البدلات تقديرات كمية
  • أو كما إضافيا بدل النسبة المئوية

 

تحذير حول وحدة اسعار

  • هناك مصادر نشرت العديد من أسعار الوحدات
  • المتصلة صناعتيهما

·         غالبا ما تستكمل سنويا

  • اتفاقات التجارة المحلية أو النقابية
  • أو جداول أسعار وحدة لتقديم المنتج
  • المشكلة هي
  • فإنه ليس من السهل دائما أن نقول بالضبط ما هو مدرج

·         وما هو ليس كذلك

  • كما قيم تميل الى ان تكون "متوسط"

·         بدلا من "التنافس"

  • على الرغم من أن تلك المعلومات يمكن أن تكون قيمة
  • ليس هناك بديلا عن تجربة شخصية!

 

تقدير تحديات التكاليف الأخرى

تقدير تكاليف المقاولين من الباطن ، وتكاليف النفقات العامة ، وتحديد وتطبيق للطوارئ وتناقش في الصفحه القادمه